由新电房地产开发有限公司开发的水木华园小区位于连云港市新区，是我市的重点小区工程，总建筑面积约20万㎡，绿化率58%，小区开工前即通过国家2A级住宅小区的预审评定。小区规化设计以“以人为本”的指导思想贯穿始终，处处考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计和安排，引入“生态建筑”的设计手法。通过对整体布局、建筑单体的技术处理，为居民营造出良好高尚的居住品质。
水木华园小区采用了多项产业化技术，覆盖了建筑节能、节水、管网体系、小区采暖、智能化技术和垃圾处理、可再生能源利用等方面，很多是在本市首次大面积采用，对提升住宅产品的质量，推进本市住宅产业化水平具有重要作用。特别是建筑节能方面，集成了大量的先进工艺和技术，主要内容如下：
1、墙体节能技术：
小区所有土建工程的墙体材料全部采用各类混凝土砌块，设计中，未采用一块黏土制品。其中，所有建筑外墙采用具有连云港地区特色的多排孔封底砌块复合外保温技术，工程前期开展的系列热工试验表明，这种多排孔封底砌块不仅具有不低于同尺寸的黏土空心砖的热工性能，而且还远高于规范规定的限值，结合目前比较成熟的胶粉聚苯颗粒砂浆外保温体系，选择300mm的保温厚度，可以超越现行建筑节能50%目标对北方寒冷地区外墙性能的要求，同时，这种砌块还具有抗渗防漏、容重较轻、节能环保等方面的优势。所有内墙材料全部选用容重更轻、厚度更小、隔音良好的多排也封底砌块。
2、地源热泵技术：
地源热泵是近年来新兴的利用大地（土壤、地层、地下水）作为热能为建筑物提供能源的技术，利用热泵原理，“抽取”地下水中负载的太阳能输入建筑物，或将建筑物中的热量“转移”到地下，实现冬天供暖、夏天制冷。由于较深的地层中在未受干扰的情况下，常年保持恒定的温度，远高于冬季的室外温度，又低于夏季的室外温度，因此地源热泵可克服空气源热泵的技术障碍，且效率大大提高。冬季通过热泵把大地中的热量升高温度后对建筑供热，同时使大地中的温度降低，即蓄存了冷量，可供夏季使用； 夏季通过热泵把建筑物中的热量传输给大地，对建筑物降温，同时在大地中蓄存热量以供冬季使用。这样在地源热泵系统中大地起到蓄能器的作用，进一步提高了能源利用效率。建设中的水木华园小区，将首次在本地区采用这种新型能源，取代传统的采暖、空调系统，大幅度降低一次能源的消耗。由于从环境热源吸收的热量属于再生能源，不仅可实现对建筑物的供热和投资，还可供生活热水，一套系统代替原来的锅炉加制冷两套系统，省去了锅炉房和冷却塔，节省建筑空间，有利于建筑的美观，地源热泵系统的另一个显著特点是大大提高了一次能源的利用率，具有高效节能的优点。
3、中水节能技术：
我市很多地方，一方面缺水，一方面又无限度地浪费水，工业用水的重复使用率低，而生活用水重复使用率几乎为零，水木华园在这方面进行了革新尝试，在小区内设置了将杂排水、雨水收集处理后重复使用的中水系统，满足小区内景观用水，绿地浇灌等要求，提高了水资源的利用率，有效降低了业主的生活成本，从发展趋势看，从污水处理走向中水回用，实现一定地域内水资源的良性循环，将是必然趋势。
4、环保概念：
环保一个重要的体现方面是小区绿化，小区绿化要综合考虑绿化覆盖率、人均公共绿地指标和生物的生态效应等诸多因素，水木华园小区绿化以乔木为主、乔灌草相结合，以立体绿化为主，见缝插绿，草坪、水体护岸及水底地面一概不“硬化”，给大地以透水透气的余地，给人以家在公园、人在山林之感觉。
5、门窗节能技术：
门窗采用彩铝型材，中空玻璃，节点处保温处理：这种彩铝型材门窗不仅美观、耐久、重量轻、强度高，而且密封性能、保温性能优（室温下导热系数约为：0.3—0.4kW/M.H.℃）,既保证了建筑物具有充分的采光、通风面积，又能保障其良好的保温隔热性能，其降噪率40%以上。
6、屋面节能技术：
屋面采用挤塑聚苯乙烯板为保温材料，可大幅提高建筑物屋面的热阻，改善顶部楼层的居住环境，有效降低季节性能源消耗。另外通过管道保温、屋顶绿化等多方面节能。
连云港市新电房地产开发有限公司
周宏
2005年11月17日
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